Diễn đàn Mua bán Nhà đất, Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BĐS Online

Theo dự thảo luật thuế nhà đất, diện tích nhà, đất tính thuế là phần diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Nếu chưa có các loại giấy trên thì sẽ tính trên diện tích thực đang dùng.

Tuy nhiên, tại phiên họp toàn thể lần thứ 13 chiều 28/9 của Ủy ban Tài chính - Ngân sách, theo một số thành viên Ủy ban, quy định như vậy chưa chặt chẽ và không công bằng vì trên thực tế, không phải khi nào diện tích ghi trong giấy chứng nhận cũng bằng diện tích thực tế.

Tình trạng cơi nới, lấn chiếm vẫn xảy ra thường xuyên mà phần diện tích này không nằm trong giấy chứng nhận. Nhiều khi diện tích cơi nới còn lớn hơn diện tích ghi trong giấy.

Trong khi đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm trễ. Việc xác định diện tích thực tế rất phức tạp, khó khăn. Chỉ dựa vào kê khai thì đa số không chính xác, gây thất thoát cho ngân sách. Còn nếu đo đạc, xác minh sẽ rất tốn kém và mất thời gian.

Luật quy định nhà, đất có giá trị từ trên 500 triệu đồng sẽ phải nộp thuế nhưng chưa xác định cơ quan nào sẽ thẩm định giá trị nhà.

Dự kiến, nếu được Quốc hội thông qua, Luật Thuế nhà đất sẽ có hiệu lực từ tháng 1/2011.

Nguồn : http://longhunganh.com.vn/Dia-oc-phap-l ... -tinh-thue